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Grande maison familiale avec appartement indépendant 185 m

9 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
185m²
Grande maison familiale avec appartement indépendant 185 m
Saint-Paul-le-Jeune - Réf 7_V110000301
283 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare au coeur de l'Ardèche méridionale, aux portes des Cévennes
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 185 m2, offrant un appartement indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain plat et arboré de 700 m2. Quelques travaux de remise à niveau permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie moderne et chaleureux, parfaitement adapté à vos projets.

À l'étage : Un espace de vie lumineux et convivial (120 m2)

3 grandes chambres,
Vaste pièce de vie de 40 m2, parfaite pour des moments chaleureux en famille
Cuisine spacieuse de 17 m2, offrant de belles possibilités de réaménagement
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort
Terrasse ensoleillée de 15 m2

Cet étage, baigné de lumière naturelle, nécessite un rafraîchissement pour se transformer en un espace contemporain et convivial.

Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 65 m2

Pièce de vie ouverte de 47 m2 avec cuisine, salon et salle à manger
Grande chambre avec salle d'eau privative et WC séparés
Possibilité Chambre suplementaire


Atouts supplémentaires

Grand garage de 30 m2, pouvant accueillir deux véhicules ou servir d'atelier
Terrain plat Piscinable


Pourquoi cette maison est une opportunité rare :

Idéal pour une grande famille ou un projet locatif
Appartement indépendant
Cadre de vie privilégié
Proche des commerces, écoles et commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 250 kWh/m²/an émissions* 67 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 67 kgCO2/m²/an
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