3 pièces de 62.6 m2 lumineux -- Secteur Goncourt Paris 10

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3 pièces de 62.6 m2 lumineux -- Secteur Goncourt Paris 10
3 pièces de 62.6 m2 lumineux -- Secteur Goncourt Paris 10
3 pièces de 62.6 m2 lumineux -- Secteur Goncourt Paris 10
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
63m²
3 pièces de 62.6 m2 lumineux -- Secteur Goncourt Paris 10
Paris - Réf 1_VAP10000467
640 000 €

Au coeur du quartier de Goncourt, cet appartement de 62.6 m2 situé au premier étage d'un immeuble séduit par son état irréprochable et son aménagement sur mesure.
La pièce de vie s'articule autour d'un grand séjour baigné de lumière grâce à deux belles fenêtres sur rue, associé à une cuisine ouverte entièrement équipée avec four et lave-vaisselle intégrés.


L'espace nuit comprend une chambre principale donnant au calme sur la cour, complétée par un dressing indépendant particulièrement fonctionnel. Une seconde pièce de 7 m2 complète l'ensemble, idéale pour aménager un bureau en télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain et des WC séparés optimisent le confort au quotidien.


L'immeuble dispose d'un espace de stationnement pour vélos. Situé à l'angle d'une rue piétonne, ce bien bénéficie d'une vraie vie de quartier conviviale, avec l'ensemble des commerces, des transports et des services au pied de l'immeuble. La petite copropriété, bien tenue, compte 22 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les provisons pour charges courantes sont de 607EUR par trimestre.


Un appartement bien agencé, agréable et lumineux.
Situé à 4 mn à pied du métro Goncourt Ligne 11, 10 mn de Colonnel Fabien L 11 et 10 mn du Canal Saint-Martin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 268 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
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