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 Immeuble de rapport

Prix 158 900
Ref V40000042

Description de l'offre

Immeuble de rapport, rentabilité brute locative de 12% pour cinq biens actuellement loués en meublé. Possibilités de porter la rentabilité à 19% avant travaux d'amélioration, en louant les parties actuellement occupées par les propriétaires (un T2 bis avec terrase+ deux studios) L'immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial restaurant avec une terrasse, une cuisine équipée, une chambre froide, un local ancien bar à rénover. Au premier étage : un appartement T3 de 55 m² Au deuxième étage : 2 appartements T2 de 37 m² avec un balcon de 6 m2 et un de 30 m² avec balcon de 4 m2 Au troisième étage : un appartement T2 de 34 m², deux chambres avec salle d'eau et WC de 15 m² chacune, un appartement T2 en duplex de 49 m² avec une grande terrasse de 30m² Un terrain attenant de 120m² environ avec vue sur le village médiévale de Largentière vient compléter ce bien. La toiture est en bon état, double vitrage partout sauf au niveau du rdc, des travaux sont à prévoir dont la pose de compteurs électriques individuels. Taxe foncière 1013€. Bien offrant une bonne rentabilité locative soit à l'année, soit en saisonnier.

Description du bien

15
Pièces
235
Label Value
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue village médiévale
Terrain constructible NON
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 8
Exposition OUEST
Année de construction 1930
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 158 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 013 €
DPE
DPE
Label Value

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