Description de l'offre
Magnifique mas en pierre datant de 1827, d'environ 265 m², construite dans le pur style ardéchois. Nichée au pied du majestueux massif du Tanargue, cette propriété rare se situe dans un cadre enchanteur de plus de 4,5 hectares, traversé par un charmant ruisseau.
Idéalement placée à proximité d'un village dynamique du Sud de l'Ardèche, cette demeure offre un environnement paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité.
Un jardin méditerranéen et un espace de vie extérieur unique
Laissez-vous séduire par le jardin intime, planté d'oliviers et ponctué de multiples recoins paisibles qui préservent votre intimité. Une première grande terrasse couverte vous invite à profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue ou d'un apéritif.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce aménagée en bar de réception accueille vos soirées festives, tandis qu'une salle de bain élégante avec WC complète cet espace. Une cave d'environ 15 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Quelques marches en pierre vous conduisent à un véritable havre de paix : une piscine de 10 x 5 m, parfaitement à l'abri des regards, entourée de hauts murs en granite. Le ruisseau détourné pour partie, sillonne le jardin avec plusieurs petit bassin.
Un intérieur alliant charme authentique et modernité
La maison s'ouvre sur une cuisine contemporaine et entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la piscine et les paysages environnants. Le cœur de la maison est un immense salon/salle à manger de plus de 80 m², agrémenté d'une cheminée d'époque abritant un poêle à bois exceptionnel.
Au même niveau, un espace bureau, un grand hall et deux vastes chambres (17 m² et 26 m²) avec terrasses et dressings privatifs, sont complétés par une élégante salle d'eau.
Un espace nuit généreux et indépendant
L'étage au-dessus du salon offre deux chambres lumineuses (12 m² et 15 m²) accompagnées d'une salle d'eau avec WC. De l'autre côté, deux autres chambres spacieuses (20 m² et 23 m²), chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs, ajoutent encore plus de confort.
Un véritable écrin de charme
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété combine authenticité et raffinement. Son jardin soigné, ses vergers, son espace piscine parfaitement aménagé et ses vues époustouflantes confèrent à cette maison une élégance unique.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique de qualité, "Marette" saura séduire les amoureux de la nature, du calme et du charme intemporel.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
Barème d'honoraires - Transactions
Type de mandat: Tous types de mandat
Applicable à partir du 1 er janvier 2023.
Le barème d’honoraires ci-dessus précise les tarifs maximums pratiqués par SOLID IMMO en application de l’arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.
En cas d’Inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée.
Transactions de fonds de commerce : maximum 10% TTC du prix de vente TTC
|
-
20 000 € - 39 999 €
-
4 000 €
-
40 000 € - 59 999 €
-
5 000 €
-
60 000 € - 79 999 €
-
6 500 €
-
80 000 € - 99 999 €
-
7 000 €
-
100 000 € - 119 999 €
-
6.5 %
-
120 000 € - 149 999 €
-
6.5 %
-
150 000 € - 169 999 €
-
6.5 %
-
170 000 € - 189 999 €
-
6.5 %
-
190 000 € - 209 999 €
-
6 %
-
210 000 € - 219 999 €
-
6 %
-
220 000 € - 249 999 €
-
6 %
-
250 000 € - 269 999 €
-
5.5 %
-
270 000 € - 299 999 €
-
5.5 %
-
300 000 € - 329 999 €
-
5 %
-
330 000 € - 359 999 €
-
5 %
-
360 000 € - 389 999 €
-
5 %
-
390 000 € - 419 999 €
-
5 %
-
420 000 € - 449 999 €
-
5 %
-
450 000 € - 479 999 €
-
5 %
-
480 000 € - 499 999 €
-
5 %
-
500 000 € - 549 999 €
-
5 %
-
550 000 € - 599 999 €
-
4.5 %
-
600 000 € - 649 999 €
-
4.5 %
-
650 000 € - 699 999 €
-
4.5 %
-
700 000 € - 799 999 €
-
4.5 %
-
800 000 € - 999 999 €
-
4 %
Vente des murs pour l'immobilier professionnel et d'entreprises (hors fonds de commerce)
Type de mandat: Tous types de mandat
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
|
