Bâtisse en pierre rénovée avec revenus locatifs
Prix
525 000 €
Ref V40000248
Description de l'offre
Bâtisse en pierre de 445 m² environ habitables composé de : - un local commercial loué de 217 m² avec quatre bureaux, une salle d'attente et un sous-sol contenant une grande pièce d'archive. Classe énergétique D. - trois appartements refaits entièrement à neuf, avec une entrée indépendante Au rdc : appartement trois pièces de 72m2 environ avec un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Petite terrasse avec vue sur la rivière et le château. A l’étage, un duplex cinq pièces de 92 m2 environ avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, une salle d'eau et wc. Un appartement deux pièces de 64m² environ avec salon et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, wc, et une terrasse avec jacuzzi et vue sur le château médiéval. A l’entrée : un grand hall avec 3 caves dont une voutée en pierre. Également un parking d'environ 127m² avec plusieurs places de parking. Toiture refaite en 2021 ainsi que tous les appartements. Climatisation réversible et chauffage électrique, double vitrage et isolation. Local commercial loué 1300€/mois. Les appartements génèrent des revenus locatifs saisonniers d'environ 17 000€/an pour la première année. Investissement locatif intéressant entre 7% et 9% avec possibilité d’augmenter le taux d’occupation ou de louer à l'année et/ou de vivre sur place. Situé à Largentière, village médiévale touristiques avec ses rues pavées et son château médiévale.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
15
Pièces
424
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 424 m² |
| surface terrain | 127 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Château, rivière, village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 10 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 525 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 099 € |
| Label | Value |
|---|
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