Description de l'offre
Immeuble authentique de caractère de 1885 en très bon état, composé de trois étages pour une surface totale d'environ 515 m² dont une surface habitable de 376 m² environ actuellement et une cave de 150m2 en sus..
Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m², avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartment ou à conserver en bureaux.
Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m² environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière.
Au deuxième étage, un appartement de 137 m² environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon.
Au troisième étage, 130 m² environ à rénover, anciennement affecté « chambres de bonne » sont d'une hauteur, sous le faîte de 2.40m.
L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m².
Le chauffage central focntionne avec une chaudière gaz récente et un régulateur d'ambiance. Les parquets sont en très bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains.
Bien rare à la vente, d’un cachet authentique avec un potentiel énorme en le rénovant en tout ou parties.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
Barème d'honoraires Ardèche et autres régions que Paris et IDF - Transaction
Type de mandat: Tous types de mandat
Applicable à partir du 1 er janvier 2023.
Le barème d’honoraires ci-dessus précise les tarifs maximums pratiqués par SOLID IMMO en application de l’arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.
En cas d’Inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée
Transactions de fonds de commerce : maximum 10% TTC du prix de vente TTC
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20 000 € - 39 999 €
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4 000 €
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40 000 € - 59 999 €
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5 000 €
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60 000 € - 79 999 €
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6 500 €
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80 000 € - 99 999 €
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7 000 €
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100 000 € - 119 999 €
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6.5 %
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120 000 € - 149 990 €
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150 000 € - 169 999 €
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6.5 %
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170 000 € - 189 990 €
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6.5 %
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190 000 € - 209 999 €
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6 %
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210 000 € - 219 999 €
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220 000 € - 249 999 €
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6 %
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250 000 € - 269 999 €
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270 000 € - 299 999 €
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300 000 € - 329 999 €
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330 000 € - 359 999 €
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360 000 € - 389 999 €
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390 000 € - 419 999 €
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420 000 € - 449 999 €
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450 000 € - 479 999 €
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480 000 € - 499 999 €
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500 000 € - 549 999 €
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550 000 € - 599 999 €
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600 000 € - 649 999 €
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650 000 € - 699 999 €
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700 000 € - 799 999 €
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4.5 %
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800 000 € - 999 999 €
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4 %
Vente des murs pour l'immobilier professionnel et d'entreprises (hors fonds de commerce)
Type de mandat: Tous types de mandat
Pour les professionnels, les pourcentages soint exprimés HT.
Locations d’habitation vides et meublées
Locations d’habitation vides et meublées (en conformité avec le décret d’application de la loi ALUR au 1er août 2015) :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : prix par m² selon les zones ci-dessous, à charge du bailleur et du locataire :
- zones « très tendues » : maximum de 12 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
- zones « tendues » : maximum de 10 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
- hors zones « tendues » : maximum de 8 € TTC par mètre carré de surface habitable.
Réalisation de l'état des lieux : maximum de 3€ TTC par m² à la charge du bailleur et du locataire
Transactions de fonds de commerce
Type de mandat: Tous types de mandat
Transactions de fonds de commerce : 10% TTC du prix de vente TTC
Locations commerciales et professionnelles
Type de mandat: Tous types de mandat
Locations commerciales et professionnelles Ardèche: 10% HT du loyer annuel + TVA, à charge du locataire
Locations commerciales et professionnelles Paris et IDF: 10% HT du loyer biennale+ TVA, à charge du locataire
