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Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Prix 330 000
Ref 292023

Description de l'offre

Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Proche d'Aubenas À seulement quelques minutes d'Aubenas, découvrez ce magnifique mas mitoyen du 18ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon. D'une surface de plus de 400 m², cette propriété partiellement rénovée offre actuellement 150 m² habitables sur un terrain piscinable de 5 200 m². Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines boisées et le château d'Aubenas. Le mas se compose à l'étage d'un logement de 150 m² comprenant un salon-salle à manger en cours de rénovation, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec une grande terrasse de 24 m², une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau donne accès à deux chambres mansardées à l'étage supérieur ainsi qu'à deux greniers de 80 m² aménageables, anciennement utilisés comme magnanerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 100 m² de caves voûtées aménagées en salon d'été, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC accessible directement depuis la cour intérieure. Une dépendance de 70 m², comprenant une cave voûtée de 16 m² et une grande terrasse de 55 m², reste à rénover entièrement. La propriété comprend également une cave avec citerne de 30 m², une cave à vin de 39 m² et une cave avec puits de 9 m³ pour la récupération des eaux pluviales. Le mas est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour la partie habitable, est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en bois avec double vitrage. Avec beaucoup de charme et un gros potentiel, cette propriété offre aussi la possibilité de faire des locations. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère au cœur de l’Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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MONTEREMAL Jérôme 06 18 98 75 84 jerome.monteremal@solid-immo.com

Description du bien

14
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 07200
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 5 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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