Description de l'offre
Charmante propriété en pierre d’une surface de 195m² habitables environ avec une piscine chauffée et pool-house sur un terrain arboré (et constructible) de 5 000 m2 environ.
De plein pied, on découvre un hall d’entrée, une salle à manger avec de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur une seconde terrasse, un double salon avec une troisième terrasse. Les vues de la salle manger et de la cuisine sont dégagées sur les montagnes.
Charmante propriété en pierre d’une surface de 195m² habitables environ avec une piscine, pool-house sur un terrain arboré (et constructible) de 5 000 m2 environ.
De plein pied, on découvre un hall d’entrée, une salle à manger avec de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur une seconde terrasse, un double salon avec une troisième terrasse. Les vues de la salle manger et de la cuisine sont dégagées sur les montagnes. Également, une chambre parentale avec une salle d’eau privative, un dressing, une buanderie, plusieurs placards encastrés et un wc indépendant.
Le premier étage offre une première chambre avec une jolie terrasse à la vue dégagée, une seconde chambre avec une salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards intégrés, une autre salle d’eau et un wc indépendant.
La propriété comprend également un pool house de 64m² avec une pièce de vie, une cuisine toute équipée. Au rez-de-jardin, un studio rénové de 29m2 environ avec une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. La piscine est chauffée (6*12m) avec une belle vue dégagée sur les oliviers et les montagnes.
Également trois caves dont une superbe à vins, ainsi qu'un abri voiture et un atelier d'outillage. Chauffage électrique avec régulateur central, fenêtres en double vitrage, les deux fosses septiques ont été refaites, un local jardin, ainsi que deux cuves de 3 000L et 50 000L alimentées par un forage et de l'eau de pluie, couplé à l'arrosage automatique. Le terrain est arboré avec notamment une vingtaine d’oliviers.
Ce bien rare à la vente est situé au calme, à 5 mn d’Aubenas avec toutes ses commodités, sur la commune de Lachapelle-Sous-Aubenas 07200.
Pour plus de renseignements et une visite virtuelle sur demande, contactez votre conseiller SOLID IMMO – Albin Logerot au 06 98 57 45 25
Annonce proposée par un agent commercial
Barème d'honoraires Ardèche et autres régions que Paris et IDF - Transaction
Type de mandat: Tous types de mandat
Applicable à partir du 1 er janvier 2023.
Le barème d’honoraires ci-dessus précise les tarifs maximums pratiqués par SOLID IMMO en application de l’arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.
En cas d’Inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée
Transactions de fonds de commerce : maximum 10% TTC du prix de vente TTC
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20 000 € - 39 999 €
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4 000 €
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40 000 € - 59 999 €
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5 000 €
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60 000 € - 79 999 €
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80 000 € - 99 999 €
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7 000 €
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100 000 € - 119 999 €
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120 000 € - 149 990 €
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800 000 € - 999 999 €
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Vente des murs pour l'immobilier professionnel et d'entreprises (hors fonds de commerce)
Type de mandat: Tous types de mandat
Pour les professionnels, les pourcentages soint exprimés HT.
Locations d’habitation vides et meublées
Locations d’habitation vides et meublées (en conformité avec le décret d’application de la loi ALUR au 1er août 2015) :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : prix par m² selon les zones ci-dessous, à charge du bailleur et du locataire :
- zones « très tendues » : maximum de 12 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
- zones « tendues » : maximum de 10 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
- hors zones « tendues » : maximum de 8 € TTC par mètre carré de surface habitable.
Réalisation de l'état des lieux : maximum de 3€ TTC par m² à la charge du bailleur et du locataire
Transactions de fonds de commerce
Type de mandat: Tous types de mandat
Transactions de fonds de commerce : 10% TTC du prix de vente TTC
Locations commerciales et professionnelles
Type de mandat: Tous types de mandat
Locations commerciales et professionnelles Ardèche: 10% HT du loyer annuel + TVA, à charge du locataire
Locations commerciales et professionnelles Paris et IDF: 10% HT du loyer biennale+ TVA, à charge du locataire
