Charmante Maison de village à Saint Germain 07170
Prix
228 000 €
Ref 112023
Description de l'offre
Maison de village composée de deux logements d'une surface totale de 148 m2 environ. Le premier logement T3 d'une surface de 71 m2 environ dispose d'une cour intérieure. Au premier étage, on découvre une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine avec rangements, une pièce-bureau et un wc. Au second étage, un couloir, deux chambres, une salle d'eau et un grand placard. Rénovation à prévoir (électricité, peinture, chauffage), fenêtres récentes en double vitrage. Maison mitoyenne sur un côté, avec un puit dans le jardin, un abri voiture et deux caves. DPE E Le second logement T4 de 76m2 environ comporte un jardinet, une terrasse couverte au premier étage, un couloir qui dessert une cuisine séparée, un séjour et un wc. Au second étage, trois belles chambres séparées avec placards encastrés, une salle de bain avec rangements. Un grand garage complète ce bien, ainsi que deux caves. DEP D Prévoir des travaux légers (compteur électrique, certains radiateurs, salles de bain à rafraichir et peintures), possibilité de réunir les deux logements. Belle situation dans le village typique de Saint Germain, à deux pas des Gorges de l'Ardèche, à 10mn d'Aubenas avec tous ses commerces et services, 30mn de la gare TGV de Montélimar. Idéal pour une résidence et/ou un investissement locatif.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
148
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07170 |
| Surface habitable (m²) | 148 m² |
| surface terrain | 200 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 148 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 228 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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