T2 agréable en résidence de service avec vue dégagée
Prix
391 800 €
Ref VAP10000116
Description de l'offre
Appartement de type T2 de 46m2 Carrez en très bon état, dans une résidence de services, au 7ème étage avec ascensseurs.
L’entrée donne sur un grand salon de 24m2 avec un coin cuisine puis une chambre de 12m2,une salle d'eau, un grand placard de rangement et un wc séparé. Orienté nord-ouest avec un balcon de 6.5m2 donnant sur le parc d'Allerey et sur la tour Eiffel au loin.
Chauffage centrale au gaz, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Absence de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges de copropriétés de 1 344€ par trimestre chauffage compris (représentant les 222/60750èmes des charges générales).
Immeuble de 1977 bien entretenu, résidence mixte d'actifs et de séniors qui offre sur demande des services de restauration, un bar, une salle de gym, une bibliothèque, un accueil et une infirmière de permanence.
Une cave vient compléter ce bien. Rentabilité locative brute à 4.6%, possibilité de louer en LMNP pour une imposition quasi nule. Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking dans la résidence.
Situé à 5 mn à pied du métro Convention et 10mn de Plaisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
2
Pièces
46
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75015 |
| Surface habitable (m²) | 46 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 46 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 7 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Parc d'Allerey et sur la tour Eiffel |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1977 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 503 |
| nombre de lots | 316 |
| Quote Part annuelle des charges | 5 376 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 391 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 375 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,48 % |
| Charges | 448 € |
| Taxe foncière annuelle | 781 € |
| Label | Value |
|---|
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