Propriété avec 8 hectares dans une vallée au cœur de l'Ardèche
Prix
350 000 €
Ref VMA10000107
Description de l'offre
Maison en pierre ardéchoise en pleine nature avec vue grandiose sur les montagnes, accès par une piste de 2km sur la commune de Sanilhac. La maison principale terminée en 2000 dispose d'une superficie de 150 m2 environ. La propriété comporte aussi deux dépendances à terminer : une maisonnette en pierre de 24m² environ sur deux niveaux, une seconde maisonnette de 2010 à terminer de 56m² sur deux niveaux. Plus d’autres ruines. La maison se compose d'un grand salon exposé sud avec une cuisine ouverte, une pièce bibliothèque-bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. A l'étage une chambre ouverte, deux autres grandes chambres et un lavabo avec wc. Également une jolie terrasse et trois caves en pierres. La propriété dispose d'un terrain de 8.3 ha avec des terrasses composées d'oliviers, de châtaigniers, d’arbres fruitiers et divers. Chauffage central au bois avec fourneau bouilleur et appoint avec chaudière gaz, double et simple vitrage. Un emplacement de cheminée est également prévu. Maison autonome alimentée en eau de source et par des panneaux photovoltaïques révisés chaque année par contrat avec EDF (batteries changées en 2019), assainissement individuel. Taxe foncière 681€. Facture électrique annuelle 320€ tout compris ! Travaux d'amélioration à prévoir. Le jardin dispose également d'une réserve d'eau (lac collinaire) pour arroser. Nombreuses balades à proximité et accès à la rivière. Bien rare à la vente pour les amoureux d'authenticité, de nature et de calme.
Honoraires
Description du bien
7
Pièces
174
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 174 m² |
| surface terrain | 8,30 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Superbe, vallée, montagnes |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1850 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 350 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 681 € |
| Label | Value |
|---|
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