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Propriété avec 8 hectares dans une vallée au cœur de l'Ardèche

Prix 350 000
Ref VMA10000107

Description de l'offre

Maison en pierre ardéchoise en pleine nature avec vue grandiose sur les montagnes, accès par une piste de 2km sur la commune de Sanilhac. La maison principale terminée en 2000 dispose d'une superficie de 150 m2 environ. La propriété comporte aussi deux dépendances à terminer : une maisonnette en pierre de 24m² environ sur deux niveaux, une seconde maisonnette de 2010 à terminer de 56m² sur deux niveaux. Plus d’autres ruines. La maison se compose d'un grand salon exposé sud avec une cuisine ouverte, une pièce bibliothèque-bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. A l'étage une chambre ouverte, deux autres grandes chambres et un lavabo avec wc. Également une jolie terrasse et trois caves en pierres. La propriété dispose d'un terrain de 8.3 ha avec des terrasses composées d'oliviers, de châtaigniers, d’arbres fruitiers et divers. Chauffage central au bois avec fourneau bouilleur et appoint avec chaudière gaz, double et simple vitrage. Un emplacement de cheminée est également prévu. Maison autonome alimentée en eau de source et par des panneaux photovoltaïques révisés chaque année par contrat avec EDF (batteries changées en 2019), assainissement individuel. Taxe foncière 681€. Facture électrique annuelle 320€ tout compris ! Travaux d'amélioration à prévoir. Le jardin dispose également d'une réserve d'eau (lac collinaire) pour arroser. Nombreuses balades à proximité et accès à la rivière. Bien rare à la vente pour les amoureux d'authenticité, de nature et de calme.

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SOLID IMMO 06 98 57 45 25 contact@solid-immo.com

Description du bien

7
Pièces
174
3
Chambres
Label Value
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 8,30 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Superbe, vallée, montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 681 €
DPE
DPE
Label Value

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